4 Moderne Doppelhaushälften in 55270 Essenheim „Finther Weg 11“

Schlüsselfertige Ausführung inkl. Maler- Tapezierarbeiten, Bodenbelägen, Erdarbeiten und Gartengestalltung.

In schöner Feldrandlage von Essenheim bieten wir Ihnen 4 Doppelhaushälften in Energieeffizienter Massivbauweise als KfW Effizienzhaus 55 an. Die Häuser werden getrennt gebaut, damit keine Schallbrücke zum Nachbargebäude entsteht.

Die Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beträgt ca. 155 m².         

Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 60 m². 

Durch den Einsatz von größeren Wohnraumfenstern im Kellergeschoss ist eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 38 m² möglich. Das Kellergeschoss wird bezugsfertig inkl. Fußbodenheizung, Malerarbeiten und Bodenbelägen ausgeführt.

Ein wohldurchdachter Grundriss mit 6-7 großzügigen Zimmern, verteilt auf 4 Ebenen.

Moderne Architektur gepaart mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Wohnräume, Tageslichtbad im Obergeschoss, Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss und geräumige Schlaf- und Kinderzimmer zeichnen diese Doppelhaushälfte aus.

Vom großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie auf Ihre große, zur Südseite gerichtete Terrasse mit privatem Garten.

Derzeit können Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen bei der Innenausstattung einbringen, natürlich soweit dies der Baufortschritt und die technische Durchführung zulässt.

Die Doppelhäuser werden auf einem real geteilten Grundstück errichtet.

 

Es stehen 4 Doppelhaushälften zum Verkauf.

 

Kaufpreise:

DHH 1 mit ca. 298 m² Privatgrundstück

Bauweise mit Kellergeschoss € 836.900.-

 

DHH 2 – Reserviert

 

DHH 3 – Reserviert

 

DHH 4 mit ca. 363 m² Privatgrundstück

Bauweise mit Kellergeschoss € 906.500.-

 

Die Gemeinschaftsfläche (z.B. Zufahrtsstraße) von ca. 330 m² ist im Kaufpreis enthalten und wird durch 4 Parteien geteilt.

Standardleistungen auf einen Blick

– Energieeffiziente Massivbauweise als KfW Effizienzhaus 55

– 36,5 cm starkes Außenmauerwerk aus Porenbetonsteinen λ = 0.08 (W/m²K)

– Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung – innen weiß / außen anthrazit

– Elektrische Rollladenantriebe mit PVC Rollladenpanzer an allen rechteckigen Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster)

– Abschließbare Griffoliven an den Fenstern im Erdgeschoss

– Kunststoffhaustür mit Füllung im Wert von € 3.500.-

– Natursteinfensterbänke im Innen- und Außenbereich

– Stahlbeton Innentreppen mit Granit belegt

– Bodengleiche Walk-In-Dusche 100 x 120 cm

– Innentüren in Brillant-Weiß – 2,11 m hoch

– Modernes Tageslichtbad mit Designobjekten und Armaturen namhafter Hersteller

– Markenfliesen (30 cm x 60 cm) im Bad und Gäste WC

– Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnräumen

– Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

– Handtuchwärmekörper im Bad

– Verklebte Vinylbodenbeläge in allen Wohnräumen

– Inkl. Entsorgungsleitungen (Kanalarbeiten) und Revisionsschacht

– Erdarbeiten inkl. Bodenaustausch und Entsorgung der überschüssigen Erdmassen

– Pflasterarbeiten (2 Kfz- Stellplätze & Zuwegung zum Haus)

– Rollrasen

– Grundstückseinfriedungen mittels Beton- Winkelsteinen, Randsteinen und Doppelstabmattenzaun

– Nach Süden ausgerichtete und ca. 25 m² große Terrassen mit Keramikplattenbelag

 

Darstellungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten welche im Kaufpreis nicht enthalten sind.

4 Moderne Doppelhaushälften in 55270 Essenheim „Finther Weg 11“